贾启华律师，北京专业企业拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，是可以强制执行的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，是可以强制执行的。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么
1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。
2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，双方本着平等、自愿、互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前共有名家庭成员，其分别为、
二、拆迁人情况：根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格，乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。
三、其他补偿：考虑到甲方长期居住在这个区域，搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。
房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
3、在未过户前让房主提供担保。
4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿。
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。
7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
拆迁安置决定性的一步就是签订安置协议了，大致的规定就是如此，希望大家在房屋拆迁时做到谨慎对待。欢迎来找专业律师进行相关专业咨询，或者直接委托律师。
