贾启华律师，北京专业企业拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
1、能效理论值测评报告必须有
2、废弃物再生利用建筑材料使用证明必须要有
3、如有隔声砂浆，隔声砂浆的声波检测必须符合绿色建筑申报标识要求，如一星级评分标准不大于65分贝。
4、保温砂浆抽芯检测必须做，如现场有推拉窗必须要有推拉窗的三性检测报告；
5、设计及监理单位出具的《建筑节能工程质量检查报告》内容必须详细描述现场做法，不可敷衍了事。
6、所有资料必须加盖公章或骑缝章，且用总监签字的地方必须加盖注册章。
7、节能计算模型提交前应先让设计院复核是否与现场相符，
8、监理小结及施工小结节能办有专门的模板格式要求，纸质版需加盖公章及注册章
9、所有图纸设计到节能做法的隐蔽验收文件必须要有，且要加盖公章及总监注册章，
10、节能分项及分部工程验收资料签字、盖章必须齐全完整。
建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：
1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
以上就是为大家带来最新房地产竣工验收流程的全部内容。如果房地产项目不能通过竣工验收流程的话，业主们是可以申请退房退款的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
