与2005年普通商品住房用地出让进展缓慢不同，今年3月10宗普通商品住房用地推出过程呈现出喜人的状况。同是普通商品住房用地，何以出现两种迥然不同的境遇
企业对“普商”了解加深
2005年，作为我市调整住房供应体系的一个新层次———普通商品住房开始走入人们的视野。与此同时，“捆绑式出让”、“住房限价销售”等一系列随之诞生的新词汇、新举措也一股脑儿地涌进人们的生活。从2005年普通商品住房用地出让情况来看，大部分的开发商对这一系列的新事物显得了解不够，从而导致普商住房用地犹如烫手的芋头。进入2006年，经过半年的缓释接受，企业对普商住房的概念以及相伴相随的优惠政策都开始吃透，
政策保障“普商”开发和销售畅通
据了解，普通商品住房的开发有着诸多的政策支持。首先，我市当前出让的普通商品住房用地基本保证了是净地和准净地。取地的开发商别说无拆迁的困扰，有些地块就连规划也已经被批准，开发商只需进行单体设计便可开工建设，其开发周期将大大缩短。
其次，在后期的销售环节中，作为保障我市中低收入家庭住房需求的重要手段，普通商品住房的购买者需具有相应的资格。由于与同地段商品住房相比具有一定的价格优势，所以将在销售过程中，采取公开摇号等方式进行销售，供不应求的市场预期让普通商品住房在销售市场上也将畅通无阻。
企业理性利润评估，“普商”值得信赖
2006年，宏观调控后房地产市场明显趋于理性，企业对房地产的利润期待也更加趋于合理。加之商品住房在取地、建设等方面拥有的诸多环节，导致许多企业包括岛城著名房地产企业已将开发目光投向普商住房。
俗话说：风险与利益共存。普通商品住房的开发在利润空间缩水的同时，其风险系数也大大降低。市场的日趋规范，开发周期受政策影响不仅可以保证甚至能够缩短，从而也使产品成本大大降低。
