9月3日，南京主城下关区的滨江楼盘对一批精装修现房打出了“最低7.5折”的售价。一度卖到1.7万元/平方米的世茂滨江，如今降至1.1万元/平方米。该楼盘在南京属知名楼盘，这样的举动随即被南京当地媒体报道为：“典型的开发商缺钱割肉”、“南京房价大跌开始”。一时间，南京楼市的未来走势成为各方关注的焦点。
极具戏剧性的是，世茂滨江“大跳水”仅仅维持了一天。9月4日晚，世贸开发商突然宣布“降价事件”是由于“信息传递不准确造成的”，只是“内部销售”，对此开发商“向大家表示歉意”。
“事情不是这样简单。9月4日当天有部分前期业主到售楼处要求退房，加上当地媒体的过分关注，让南京世茂在同行里的压力很大，最终只好取消降价。”一位知情人士对记者说。
但令人始料不及的是，9月4日，南京万科两大楼盘——万科金域缇香、万科红馆也提出降价销售。降价房源包括金域缇香70平方米和红馆50平方米的两种户型。金域缇香在今年3月推盘时，房价最高曾达14900元/平方米，随后调整为11500元/平方米，如今又推出“8折优惠”，降幅高达2000元/平方米。
至此，南京楼市原本坚挺的心理防线已被打破。在8月之前，南京楼市的降价楼盘主要集中在江北和江宁两大板块，主城区内则相对稳定。而本次降价则发生在城北和河西两大热门板块，并有蔓延到其他重点板块的趋势。
据统计，南京楼市计划在9月推出的新盘达37家之多，加上不少老盘的尾房推出，9月份南京楼市的新增上市量为本年度最高。在这些9月上市的楼盘当中，不乏因为今年上半年行情低迷而推迟入市的项目。备受期待的“金九”以降价的形势拉开序幕，令当地开发商多少有些无奈和失望。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“在南京楼市中，世茂、万科、恒大等部分大型企业，在去年市场过热时期倚仗融资渠道的优势激进扩张，疯狂拿地，带头推高南京房价和地价，这在一定程度上推动了整个市场的过热。”在他看来，如今市场正处于调整期，这些全国性的品牌房企或由于资金紧张，或由于安全经营的考虑，集体降价，“实际上是为自己曾经激进的行为买单”。
而这些品牌楼盘的降价行为也在强烈刺激着其他开发商的神经。目前尚未降价的开发商所担心的是：“囚徒困境”是否已经被打破这些降价的开发商是不是已经抢先“出逃”
南京万唐置业有限公司总经理周斌分析表示：“几家大型房企统一降价，肯定有楼盘会陆续跟风。”但他认为，南京楼市不会崩盘，全市大范围的降价也不会出现，因为南京房价水分不大，不会像深圳等城市一样出现房价暴跌。
周斌表示，本次降价的房企推出的房源较少，可能仅仅是为了解决一时的资金之急，或是对南京楼市的一种试探。“在买涨不买跌的心理因素下，降价并非万全之策，资金不紧张的企业往往不会轻易降价。”
南京城南一名不愿透露姓名的销售总监对本报记者表示：“我们暂时不会跟风，先看看再说吧。”
事实上，当前南京楼市的状况不容乐观，8月全市房屋成交量也创下新低。据统计，8月最后一周，南京楼市日成交量仅为50余套，相当于往年同期的五分之一水平。而鉴于当前低迷的状况，南京秋季房展会也已推迟到11月举办。
