时间：2012.03.08 作者： 来源： 该案在第一次开庭前二天，原告钱某在网上通过本律师的案例介绍决意找到我，并当即办理了聘请律师手续；加上由于本律师是上海注册的中级房屋检验师，熟知新建商品房的质量问题，通过对案情的详细了解与分析，本律师当即对原告的几项具体诉讼请求进行了根本性地修改，诉讼中通过开庭和技术性地调查，法院判决被告该置业有限公司赔偿原告房屋修复费用二万六千元之多。被告不服上诉，被二审法院驳回上诉，维持原判。本案的经验有三条，一是该小区其他业主虽已先后诉讼，但由于没有聘请专业律师按照技术性调查，在被告律师的百般狡辩中只得到几千元之低的赔偿，对照案件结果相差较大，值得广大购房消费者借鉴；二是要处于索赔有利地位必须在房屋交接之时，对当场发现的具体房屋质量问题不但必须当场提出，更要随即使用邮政特快专递书面向开发商提出，以作为日后索赔的有力证据；三是应当在房屋交接之前聘请正规注册验房师，进行专业的二个小时的验房检查，使用国家技术标准书面提出不符合房屋使用功能或影响健康安全的方方面面问题。我们的同学中就有上海市专业检测室内空气质量的负责人（按照我们的验房经验，几乎别墅、精装饰房等各种新建商品房都存在三十几处以上的不符合国家技术标准的质量问题，原因在于具体施工人员很多资质不符，纵使监理负责也多有疏漏）我们的验房报告，能够有效促使开发商在为此听取其总工程师与监理师们的意见后予以内行之间的认可，不用打官司就能促成赔偿，有利于购房者和开发商双方的实际利益。由开发商买单的诀窍在于聘请专业注册验房师作出二个小时工作成果的书面报告，假如有开发商非要打官司则必输无疑。此外现有很多没有注册资质的验房人员也在服务，他们半小时就结束验房，其费用也要每平方五元，购房消费者可以自由选择。上海注册验房师在专门的 验房师网 就能确定。具体验房费用目前都是很低的，二个小时仔细的检验，精装饰房每平方二十元，别墅每平方二十五元。上海网上知名律师耿战军，手机18964156431，